初心者向け 不動産基礎編 不動産投資の融資審査って何を見るの？銀行がチェックするポイントをやさしく解説
こんにちは。大家ふーしゅです😊不動産投資や賃貸経営を始めようと思ったとき、まず立ちはだかるのが「融資の壁」。物件を買うには、たいていの場合まとまった資金が必要になりますよね。そこで頼るのが銀行などの金融機関。でも…審査って厳しいんでしょ？ど...
初心者向け 不動産基礎編
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初心者向け 不動産基礎編 家賃保証会社とは？仕組み・メリット・保証内容を初心者にもやさしく解説！
お疲れ様です！大家ふーしゅです。連帯保証人って、いまどき誰に頼めばいいの…？お部屋探しをしていて、こんなふうに悩んだことがある方、多いのではないでしょうか。家族にお願いしようにも高齢だったり、そもそも頼れる人がいなかったり…。そんなときに登...
初心者向け 不動産基礎編 広告費（AD）とは？賃貸経営初心者にわかりやすく解説
お疲れ様です。大家ふーしゅです。「ADって何？」って思ったこと、ありませんか？私も賃貸経営を始めたばかりの頃、「広告費って…何の広告？」と正直ピンときませんでした。笑不動産業界でよく使われる“AD（エーディー）”という言葉、実はこれ「アドバ...
初心者向け 不動産基礎編 不動産投資は節税になる？減価償却・赤字・売却時の注意点までやさしく解説
こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って節税になるって聞いたけど、本当にそうなの？こんな疑問を持ってこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。たしかに、不動産投資はうまくやれば節税になります。特に、年収が高くて税金をたくさん払...
初心者向け 不動産基礎編 住宅ローンがあっても不動産投資はできる？他のローンとの関係や注意点を徹底解説！
こんにちは！大家ふーしゅです。住宅ローンがまだ残ってるんだけど…こんな状態で不動産投資って始めても大丈夫なのかな？これは不動産投資に興味を持ち始める時、よくもつ疑問のひとつです。結論から言うと、住宅ローンがあっても不動産投資はできます！実際...
初心者向け 不動産基礎編 不動産投資の3大リスクとは？初心者でもできる空室・金利・災害への備え方を解説！
こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って、うまくいけば安定した収入が得られるし、将来の資産形成にもつながる魅力的な手段ですよね。でも、なんだかリスクが多そうで踏み出せない…って感じている方も多いんじゃないでしょうか？実は私も、最初はそう...
初心者向け 不動産基礎編 不動産投資の借金が怖い人へ｜リスクを抑える物件選びとキャッシュフローの考え方
こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って、何千万円とか何億円とか借金して本当に大丈夫なの？って不安になりますよね。私も最初は、ローンの桁を見て「こわっ…！」って思ったひとりです（笑）でも実は、不動産投資って株みたいに値動きを追う投資とい...
初心者向け 不動産基礎編 物件概要書とレントロールの見方｜収益物件の良し悪しをサクッと判断するコツ
こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資で物件の資料請求をすると、いろんな資料がどっと届いてこれ、どこから見ればいいの……？って戸惑うこと、ありませんか？物件概要書とかレントロールとか、固定資産税評価証明とか謄本、公図や測量図まで……正直、...
初心者向け 不動産基礎編 【PR】土地活用の最適解を見つけよう！タウンライフ土地活用で簡単に比較・提案
お疲れ様です！大家ふーしゅです😊親から受け継いだ土地、どう使えばいいのかわからない……空き地を持っているけど、放置したままで心配……こんなお悩み、ありませんか？土地は大切な資産ですが、そのままでは収益を生むこともなく、場合によっては維持費や...
不動産賃貸業体験記 初心者でも安心！保証意思宣明公正証書の取得ポイントをわかりやすく解説
こんにちは！大家ふーしゅです。今回は、三棟目の収益物件を購入する際に、私が夫くんにお願いして作成してもらった「保証意思宣明公正証書」についてお話しします。保証意思宣明公正証書って何？ どんな時に必要になるの？ という方も多いはず。そもそも私...