初心者向け 不動産基礎編 定期借家契約とは？メリット・デメリットと普通借家契約との違いを解説
こんにちは！大家ふーしゅです。皆さん、「定期借家契約」って言葉を耳にしたことありませんか？でもいざ聞かれると、「普通の賃貸契約とどう違うの？」「何がいいの？」って、ちょっとピンとこない方も多いかもしれません。実はこの定期借家契約、普通借家契...
2025-04
初心者向け 不動産基礎編 
初心者向け 不動産基礎編 生活保護・高齢者の入居はリスク？リスクヘッジと成功する受け入れ戦略を解説
こんにちは。大家ふーしゅです。賃貸経営をしていると、生活保護の方や高齢者の方を受け入れても大丈夫かな…って、どうしても不安になっちゃいますよね。実際、リスクがゼロとは言えません。滞納リスク、火災リスク、孤独死のリスク…。ニュースで見聞きする...
初心者向け 不動産基礎編 不動産投資の融資審査って何を見るの？銀行がチェックするポイントをやさしく解説
こんにちは。大家ふーしゅです😊不動産投資や賃貸経営を始めようと思ったとき、まず立ちはだかるのが「融資の壁」。物件を買うには、たいていの場合まとまった資金が必要になりますよね。そこで頼るのが銀行などの金融機関。でも…審査って厳しいんでしょ？ど...
初心者向け 不動産基礎編 家賃保証会社とは？仕組み・メリット・保証内容を初心者にもやさしく解説！
お疲れ様です！大家ふーしゅです。連帯保証人って、いまどき誰に頼めばいいの…？お部屋探しをしていて、こんなふうに悩んだことがある方、多いのではないでしょうか。家族にお願いしようにも高齢だったり、そもそも頼れる人がいなかったり…。そんなときに登...
学んだことメモ 物価高でも勝てる！家賃アップで成功する賃貸経営のコツとリサーチ術
こんにちは！大家ふーしゅです。最近、スーパーやコンビニで「えっ、また値上がりしてる…？」って思うこと、多くないですか？食料品だけじゃなくて、電気代やガソリン、ちょっとした生活用品まで…なにかと物価が上がっていて、家計のやりくりもひと苦労です...
初心者向け 不動産基礎編 広告費（AD）とは？賃貸経営初心者にわかりやすく解説
お疲れ様です。大家ふーしゅです。「ADって何？」って思ったこと、ありませんか？私も賃貸経営を始めたばかりの頃、「広告費って…何の広告？」と正直ピンときませんでした。笑不動産業界でよく使われる“AD（エーディー）”という言葉、実はこれ「アドバ...
学んだことメモ 不動産投資のランニングコストはどのくらい？構造・エリア別にかかる費用を徹底解説！
お疲れ様です。大家ふーしゅです。不動産投資って、物件を買ったらあとは家賃収入を受け取るだけ…って思っていませんか？実は、購入して終わりじゃないんです。むしろ、物件を買ってからが本番。毎月かかる「ランニングコスト（維持費）」のことをしっかり理...
初心者向け 不動産基礎編 不動産投資は節税になる？減価償却・赤字・売却時の注意点までやさしく解説
こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って節税になるって聞いたけど、本当にそうなの？こんな疑問を持ってこの記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。たしかに、不動産投資はうまくやれば節税になります。特に、年収が高くて税金をたくさん払...
初心者向け 不動産基礎編 住宅ローンがあっても不動産投資はできる？他のローンとの関係や注意点を徹底解説！
こんにちは！大家ふーしゅです。住宅ローンがまだ残ってるんだけど…こんな状態で不動産投資って始めても大丈夫なのかな？これは不動産投資に興味を持ち始める時、よくもつ疑問のひとつです。結論から言うと、住宅ローンがあっても不動産投資はできます！実際...
初心者向け 不動産基礎編 不動産投資の3大リスクとは？初心者でもできる空室・金利・災害への備え方を解説！
こんにちは！大家ふーしゅです。不動産投資って、うまくいけば安定した収入が得られるし、将来の資産形成にもつながる魅力的な手段ですよね。でも、なんだかリスクが多そうで踏み出せない…って感じている方も多いんじゃないでしょうか？実は私も、最初はそう...